Loan Recovery Rules: ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಜಪ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದೇ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು
ಕುಟುಂಬದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆದು, ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಮುನ್ನವೇ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಅವರ ಕುಟುಂಬದವರು ಸಾಕಷ್ಟು ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ. “ಇನ್ನು ಸಾಲವನ್ನು ಯಾರು ತೀರಿಸಬೇಕು?”, “ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಪ್ತಿ ಮಾಡುತ್ತದೆಯೇ?” ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಸಹಜವಾಗಿ ಮೂಡುತ್ತವೆ.
ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಇದೀಗ ತೆಲಂಗಾಣ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮಹತ್ವದ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ನೀಡಿದ್ದು, ದೇಶದಾದ್ಯಂತ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ನೆಮ್ಮದಿ ನೀಡುವಂತಹ ತೀರ್ಪು ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ.
ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ರಕ್ಷಣೆ
ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟ ಬಳಿಕ ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಇದ್ದರೂ, ಅವರು ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದ್ದ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಅವರ ಪಾಲಿನ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಮಾತ್ರ ಹಣ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಹೆಂಡತಿ, ಮಕ್ಕಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ದುಡಿಮೆಯಿಂದ ಸಂಪಾದಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿ, ಸಂಬಳ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಾಲ ವಸೂಲಿಗಾಗಿ ಜಪ್ತಿ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
ಪ್ರಕರಣದ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಏನು?
ಈ ಪ್ರಕರಣ ತೆಲಂಗಾಣ ರಾಜ್ಯದ ಕಾಮರೆಡ್ಡಿ ಜಿಲ್ಲೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಅಲ್ಲಿನ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಸ್ಟರ್ ಆಗಿದ್ದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸರ್ಕಾರಿ ನಿಧಿಯ ದುರುಪಯೋಗ ಆರೋಪ ಕೇಳಿಬಂದಿತ್ತು. ತನಿಖೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾಗಲೇ ಅವರು ಮೃತಪಟ್ಟಿದ್ದರು.
ಅವರ ಮರಣದ ನಂತರ ಸರ್ಕಾರ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲು ಕುಟುಂಬದ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಂಡು, ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭಿಸಿತು. ಇದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ಕುಟುಂಬ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮೊರೆ ಹೋಯಿತು.
ಪತ್ನಿಯ ವಾದಕ್ಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಬೆಂಬಲ
ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪತ್ನಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ, ಪತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದ್ದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಮಾತ್ರ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಹಣವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಬೇಕು. ತಮ್ಮ ಹಾಗೂ ಮಕ್ಕಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟಬಾರದು ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು.
ಈ ವಾದವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದ ಹೈಕೋರ್ಟ್, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಮೃತರಿಂದ ಬಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿತು.
ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಎಷ್ಟರವರೆಗೆ?
ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕಾರ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಮೃತರಿಂದ ಪಡೆದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಗಳಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಂದರೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸಾಲ ತೀರಿಸಬೇಕಾದ ಕಡ್ಡಾಯವಿಲ್ಲ.
ಜಂಟಿ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಹೇಳಿದೆ?
ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವನ್ನೂ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಜಂಟಿ ಅಥವಾ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಪಾಲು ಇದ್ದಿತ್ತೋ ಅಷ್ಟರ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲ ವಸೂಲಾತಿ ನಡೆಸಬಹುದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪಾಲು 25 ಶೇಕಡಾ ಇದ್ದರೆ, ಆ 25 ಶೇಕಡಾ ಪಾಲಿನ ಮೇಲಷ್ಟೇ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಉಳಿದ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಪಾಲಿನ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮ ಜರುಗಿಸುವಂತಿಲ್ಲ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಈ ತೀರ್ಪಿನ ಮಹತ್ವ
ಈ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಭಯದಿಂದ ಹೊರಬರಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರದ ವಸೂಲಾತಿ ಕ್ರಮಗಳು ಕೂಡ ಕಾನೂನಿನ ಮಿತಿಯಲ್ಲೇ ಇರಬೇಕು ಎಂಬ ಸಂದೇಶವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನೀಡಿದೆ.
ಆದರೆ, ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದ್ದ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಅವರ ಪಾಲಿನ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸಾಲ ವಸೂಲಾತಿ ನಡೆಸಲು ಅವಕಾಶ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
ಕೊನೆಯ ಮಾತು
ತೆಲಂಗಾಣ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ನೀಡಿರುವ ಈ ತೀರ್ಪು ಸಾಲಗಾರರ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಮಹತ್ವದ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುವಂತಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಲದ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಜಪ್ತಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ನೆಮ್ಮದಿ ತಂದಿದೆ. ಆದರೆ, ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಬಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಇರಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ